9/10/2010

430 - brevi info per chi cerca casa

Vedo che qualcuno arriva sul mio blog cercando informazioni su come comprare casa, a San Diego in particolare o in California in generale.
Ecco qualche breve informazione.

Un sito molto utile e' zillow (che ho scoperto quando eravamo ancora in italia, grazie proprio a un blog :-) ).
Dal sito di zillow ci si puo' fare un'idea di quali siano i prezzi nelle varie zone, si possono vedere informazioni sulle singole case in vendita e sulle case recentemente vendute (per fare qualche confronto), si puo' vedere quello che e' l'andamento dei prezzi nel tempo. Si puo' anche selezionare una casa (inserendo i propri criteri di ricerca) e contattare l'agente per andare a vederla.

Un altro modo per cercare casa e' prendere direttamente la macchina e andare nella zona di interesse e vedere cosa c'e' in vendita, dato che tutte le case in vendita hanno il cartello fuori, con tanto di numero di telefono da chiamare.
Oppure si puo' andare su zillow e digitare l'indirizzo della casa di interesse e vedere cosi' le foto degli interni e il relativo prezzo :-)

Se invece si hanno intenzioni piu' serie si va da un agente immobiliare, si comunicano il proprio budget e le proprie richieste, si prende un appuntamento, e nel giro di un week-end si rischia di andare a vedere qualcosa come una ventina di case (come e' stato per noi).

Insomma, credo che cercare casa sia relativamente facile, il difficile e' comprarla.
Per poter avere un mutuo, bisogna avere una credit history, anzi, una buona credit history.
L'alternativa e' pagare senza mutuo.

Un'altra cosa che mi sento di segnalare e' questa: e' vero che i prezzi delle case negli USA sono scesi, ma.. tutto e' relativo!
In California i prezzi sono cmq alti... e ogni volta che vedo su HGTV quel programma in cui parlano delle case in vendita, resto a bocca aperta nel vedere cosa si puo' comprare nel resto degli USA (tranne che a NY) con quello che abbiamo pagato noi per la nostra casetta!
Ecco un grafico significativo, da cui sembra anche che in California i prezzi stiano risalendo... mentre in Nevada per esempio continuano ad andare giu'...


Ed ecco un altro grafico con qualche zona di San Diego:

Questo e' il link, per fare qualche confronto.

E questo e' il grafico con i prezzi per square feet, cioe' per piede quadro (?), piu' o meno per convertire in prezzi al metro quadro bisogna fare per 10 (alla buona):

[per vedere altre zone seguire il link di prima e a sinistra scegliere more metrics e poi value per sq ft]

Grafico con i valori per square feet per diversi stati... impressionante come si siano dimezzati i prezzi per il Nevada a partire dal 2007 circa... mentre a NY per esempio sono rimasti quasi stabili...


[a quanto pare, siamo stati fortunati a comprare nell'ottobre del 2009, in cui il cambio era anche molto favorevole :-P ]

2 commenti:

ampere ha detto...

ciao MArica,
ma per sapere, ma a quanto vanno al mq gli appartamenti li? nella nostra zona siamo intorno ai 2K€ al mq per un app nuovo....

Marica ha detto...

Ampere, ho aggiunto ora il grafico con i prezzi per square feet.. vedo che mediament san diego sta sui 3mila dollari al metro quadro.