10/05/2010

466 - property taxes

Sono arrivate le property taxes da pagare (tassa sulla proprieta'), una meta' va pagata entro il primo novembre e l'altra entro il primo febbraio 2011.

Le property taxes sono costituite principalmente dall'1% del valore della proprieta', dove con "valore" si intende il prezzo al quale si e' acquistata casa. L'ammontare delle property taxes resta fisso negli anni fin quando la proprieta' non viene venduta'/comprata, e in quel caso viene emesso un "supplemental bill" che tiene conto dell'aggiornamento del valore dell'immobile.
In alcuni casi, quando ci sono grandi fluttuazioni (in positivo o in negativo) del valore dell'immobile si puo' fare (non ho capito se e' una scelta o un obbligo) un aggiornamento dell'ammontare delle tasse.
A questo 1% si aggiungono una serie di piccole voci, come per esempio "mosquito surveillance" pari a 3 dollari (nel nostro caso) :-) e altre voci tipo "mwd wtr chrg" o "cwa wtr" o "cfd"... non indaghiamo!

Tra l'altro la prima volta che ci sono arrivate le property taxes pensavamo fosse una pubblicita' di qualcosa, dato che si tratta di un foglio tutto colorato azzurro cielo, giallo fosforescente :-)

In allegato c'e' un altro foglio, che spiega dove vanno a finire questi soldi.
- il 43.9% va a finanziare le scuole,
- il 13.3% va alla citta' e alla contea, per sostituire quello che prima era ricevuto dallo stato,
- il 13.2% va a supportare le operazioni della contea,
- il 12.4% viene distribuito alle altre citta' della contea,
- il 10.8% va alle agenzie di sviluppo della contea,
- il 3.4% va verso "special districts",
- il 2.3% e' una cosa complicata che non ho capito :-),
- lo 0.7% va a finanziare le biblioteche.

E quindi, come dice Emigrante, le scuole che si trovano in zone piu' ricche hanno piu' soldi da gestire....

4 commenti:

Moky ha detto...

Volevo solo precisare che il tasso dipende dallo stato e dalla citta' in cui si vive. In california e' l'1%, in New Jersey era del 3%, qui in Az e' circa l'1% del valore stimato non quello di mercato).
Inoltre qui cambia ogni anno, perche' cambiano i vari "city bonds", le tasse secondarie, etc.

In New Jersey avevamo iniziatto a pagare $2500 nel 1998. Quando ce ne siamo andati nel 2007 pagavamo $4500...
Pero' e' vero che per la casa in California nei 5 anni che ci abbiamo vissuto le tasse erano cambiate quasi niente. Almeno quello, visto che le proprieta' costano an arm and a leg!!

Marica ha detto...

grazie mille per le tue informazioni!

hai girato un bel po' quindi!

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